《物業管理理論與實務（第2版）》作為21世紀工程管理系列教材的重要組成部分，由復旦大學出版社出版，ISBN號為9787309091779，是我國物業管理教育領域的一部重要教材。

本書立足于我國物業管理行業發展的實際需求，系統闡述了物業管理的基本理論和實踐操作。在理論層面，教材詳細介紹了物業管理的概念、性質、特點和發展歷程，深入分析了物業管理法律關系、物業服務合同、業主自治組織等核心內容，為讀者構建了完整的理論框架。

在實務操作方面，本書涵蓋了物業管理的各個環節，包括前期物業管理、日常運營管理、設備設施管理、安全管理、環境管理、客戶服務等具體工作內容。特別值得一提的是，第二版在原有基礎上增加了近年來物業管理領域的新發展、新趨勢，如智慧物業、綠色物業、社區養老等新興業態的探討，使教材內容更具時代性和前瞻性。

作為高校工程管理、房地產經營管理等相關專業的核心教材，本書具有以下顯著特點：

第一，體系完整，邏輯嚴密。教材按照"理論-實務-案例"的編寫思路，層層遞進，既保證了理論深度，又注重實踐應用。

第二，案例豐富，實用性強。書中收錄了大量來自物業管理一線的真實案例，通過案例分析幫助學生理解理論知識在實際工作中的應用。

第三，與時俱進，創新性強。教材內容緊跟行業發展動態，及時反映了物業管理領域的最新政策和實踐成果。

第四，教學資源配套完善。教材配備了相應的教學課件、習題集和案例分析素材，便于教師教學和學生學習。

對于物業管理從業人員而言，本書也是提升專業素養、更新知識體系的重要參考讀物。通過學習，讀者能夠全面掌握現代物業管理的理論體系和操作規范，為從事物業管理工作奠定堅實基礎。

總體而言，《物業管理理論與實務（第2版）》是一本理論與實踐并重、傳統與創新兼顧的優秀教材，對于推動我國物業管理專業人才的培養和行業健康發展具有重要意義。